Projetos com metragens entre 45 m² e 51 m² tornam-se os favoritos de investidores e moradores na capital paraibana

O cenário imobiliário de João Pessoa segue em forte ritmo de crescimento, impulsionado por mudanças no perfil de consumo e de habitação. Nos bairros mais valorizados da cidade, uma tendência de mercado veio para ficar: os imóveis compactos de alto padrão.

De acordo com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), em 2022, o estado registrou 222.195 residências unipessoais, uma alta de 109,7% em relação a 2010.

Nos últimos anos, João Pessoa tem vivenciado um ciclo consistente de expansão imobiliária, impulsionado pelo crescimento populacional, o que tem levado as construtoras a desenvolver empreendimentos cada vez mais alinhados às novas demandas do mercado.

Desempenho de vendas

O Grupo Delta (maior construtora da Paraíba, segundo o ranking Intec) registra um excelente desempenho de vendas em seus novos projetos na região do Bessa, hoje um dos bairros mais valorizados da capital.

Os projetos do Voal, Avoante e Alameda Bessa trazem ao mercado opções inteligentes de moradia com plantas a partir de 45 metros quadrados. As metragens estratégicas atraem tanto quem busca praticidade no dia a dia quanto investidores focados em rentabilidade via locação por temporada ou curto prazo.

De acordo com Cida Medeiros, CEO do Grupo Delta, o sucesso de vendas desses lançamentos reflete o amadurecimento do mercado paraibano:

“ O consumidor atual não busca apenas espaço, mas sim inteligência geográfica, design moderno e facilidades integradas. O Bessa oferece qualidade de vida à beira-mar, e os projetos entregam a eficiência de espaço e a sofisticação que esse público urbano exige”, destaca a executiva.

A valorização contínua de regiões próximas ao mar, como o Bessa, é sustentada por atributos como localização privilegiada, oferta crescente de serviços, comércio consolidado e melhorias na mobilidade urbana. Esse conjunto de características fortalece a atratividade dos projetos e contribui para o aumento da demanda.

Dados de mercado e preço por metro quadrado

O mercado imobiliário da capital segue em trajetória positiva. O economista Werton Oliveira destaca:

“De acordo com o índice FipeZAP de Venda Residencial (abril de 2026), o preço médio do metro quadrado em João Pessoa atingiu R$ 8.081, com variação mensal de +0,87%, acima da média nacional (+0,51%) e de capitais como Recife (+0,54%) e Salvador (+1,22%). No acumulado de 2026 (janeiro a abril), a alta é de +1,19%.”

Apesar da valorização consistente, João Pessoa ainda apresenta preço médio do metro quadrado (R$ 8.081) inferior ao de Fortaleza (R$ 9.350), Recife (R$ 8.615), Salvador (R$ 8.385) e Maceió (R$ 9.908). O mercado local se mantém aquecido, com 22.760 anúncios ativos em abril, reflexo da confiança dos investidores e da demanda por moradia.

Transformação no perfil e impacto econômico

Para o presidente do Sinduscon-JP, Ozaes Mangueira Filho, a preferência pelos imóveis compactos acompanha uma transformação no estilo de vida das famílias brasileiras e representa uma adaptação natural da construção civil às necessidades atuais.

“A valorização dos imóveis em João Pessoa acima da média nacional confirma a força e o potencial do nosso mercado. Esse resultado é reflexo de um setor da construção civil cada vez mais sólido, da confiança dos investidores e da qualidade de vida que nossa capital oferece”, afirma Ozaes.

Além dos impactos diretos sobre o mercado imobiliário, o crescimento dos empreendimentos também movimenta diversos segmentos da economia. A construção civil é uma das atividades com maior capacidade de geração de empregos formais e demanda uma extensa cadeia produtiva, envolvendo fornecedores de materiais, profissionais especializados, serviços técnicos e comércio.

Como reitera o presidente do Sinduscon-JP: “O crescimento sustentável gera empregos, movimenta a economia e fortalece o desenvolvimento da cidade. João Pessoa está consolidada como um dos mercados imobiliários mais promissores do Brasil.”

O aquecimento nas vendas dos imóveis compactos consolida a relevância de investimentos focados em inovação arquitetônica e reforça o potencial econômico do setor imobiliário local, mantendo João Pessoa no radar dos principais investimentos do Nordeste.

Foto: Avoante – Grupo Delta

A força e a tradição do forró ganham um novo capítulo na carreira de Arivaldo Quirino, cantor, compositor e produtor musical lança oficialmente sua nova música, “A Queridinha do Brasil”, em uma noite dedicada à cultura nordestina, reunindo grandes nomes do gênero no dia 24 de julho (sexta-feira), às 20h30, no Restaurante Panorâmico do Clube Cabo Branco.

O evento promete emocionar o público com apresentações especiais de Cicinho Lima, Raffaela Vieira, Forró das Marias e Ivoneide Batista, artistas que se unem para celebrar o lançamento da canção e homenagear a riqueza musical do Nordeste.

Mais do que um lançamento musical, a noite será uma celebração da cultura nordestina, reunindo tradição, talento e identidade em torno de uma canção que nasce inspirada em João Pessoa. “A Queridinha do Brasil” foi composta por Arivaldo Quirino após acompanhar reportagens que destacavam a capital paraibana como uma das cidades com melhor qualidade de vida do país, um dos destinos turísticos mais desejados do momento e uma das preferidas dos brasileiros para passar férias e até mesmo viver. A música é uma homenagem a essa cidade que encanta moradores e visitantes e que, cada vez mais, conquista o coração do Brasil.

Natural de Camalaú cariri paraibano, Arivaldo Quirino construiu uma sólida trajetória na música brasileira, cantor, compositor, produtor musical e sanfoneiro, iniciou sua carreira em 2004, e ganhou reconhecimento como um dos grandes representantes do forró, Ao longo dos anos, tornou-se presença constante em festas populares, festivais eventos culturais, especialmente na região Nordeste.Seu trabalho une a essência do forró tradicional a elementos contemporâneos, mantendo viva a cultura nordestina e conquistando diferentes gerações de admiradores.

O lançamento acontece em um dos espaços mais emblemáticos da capital paraibana. Fundado em 1915, o Clube Cabo Branco é uma das instituições sociais e esportivas mais tradicionais de João Pessoa. Localizado no bairro de Miramar, o clube é referência pela sua história, infraestrutura e por sediar importantes eventos culturais e sociais, tornando-se o cenário ideal para uma celebração que exalta a música nordestina.

Lançamento da música “A Queridinha do Brasil” – Arivaldo Quirino
Data: 24 de julho (sexta-feira)
Horário: 20h30
Local: Restaurante Panorâmico do Clube Cabo Branco
Endereço: Rua Cel. Souza Lemos, s/n – Miramar – João Pessoa (PB)
Participações especiais: Cicinho Lima, Raffaela Vieira, Forró das Marias e Ivoneide Batista.
Informações e vendas: (83) 98701-6917 e (83) 99684-9829

A justiça de Campina Grande aceitou, nesta terça-feira (21), a denúncia contra o empresário Christian Medeiros Veiga Dantas Costa e a médica Larissa Maria Leal de Freitas. Eles vão responder a um processo pelo assassinato do engenheiro civil Rubens Fernandes da Costa Filho, conhecido como “Rubinho”.

Na decisão, a juíza Flávia de Souza Baptista determinou que a investigação vai tramitar em segredo de Justiça, após um pedido da defesa. A magistrada também encontrou provas da materialidade dos crimes e reconheceu que existem elementos para o prosseguimento da ação penal.

A defesa de Christian e Larissa terão até dez dias para apresentarem uma resposta à acusação.

Acusações

O crime aconteceu após uma festa de São João em Lagoa Seca, no Agreste paraibano. A ação foi enquadrada como homicídio qualificado por motivo fútil, emprego de meio que gerou perigo comum e uso de recurso que dificultou a defesa da vítima.

De acordo com a denúncia, Christian é apontado como o autor dos disparos que mataram o engenheiro. Já Larissa, ex-esposa da vítima e atual companheira do acusado, foi denunciada por participação no crime. Segundo o Ministério Público, ela teria instigado o namorado a cometer o homicídio e prestado auxílio material antes da execução.

Além da acusação de homicídio qualificado, Christian também responderá por lesão corporal, por ter agredido a noiva e a cunhada de Rubens momentos antes do assassinato, e por porte ilegal de arma de fogo.

O Ministério Público também requereu que os dois acusados sejam condenados ao pagamento de uma indenização por danos morais de, no mínimo, R$ 200 mil aos familiares da vítima, pelos prejuízos emocionais, psicológicos e materiais causados pelo crime. O processo tramita em segredo de Justiça.

O crime

Rubinho, de 29 anos, foi morto a tiros na manhã do dia 21 de junho, no estacionamento do local onde acontecia uma festa de São João, em Lagoa Seca. Conforme as investigações, o engenheiro havia acabado de deixar o evento quando foi surpreendido pelo atirador.

Christian Medeiros foi preso em flagrante logo após o crime. A investigação da Polícia Civil concluiu que o homicídio teria sido motivado por conflitos envolvendo o relacionamento entre a vítima e Larissa Freitas, ex-companheira de Rubens e atual namorada do empresário.

Um homem foi morto a tiros, na noite dessa terça-feira (21), após ser surpreendido por suspeitos, em Bayeux, na Grande João Pessoa. A vítima era uma pessoa em situação de rua.

O caso aconteceu na Rua Engenheiro de Carvalho, no bairro do Centro. Segundo informações de testemunhas, dois homens em uma moto teriam parado no local e efetuado disparos contra a vítima.

De acordo com informações preliminares da perícia, o homem teria sido atingido primeiro por um disparo no peito. Ele tentou fugir, quando foi atingido por mais dois tiros nas costas. Por fim, os suspeitos ainda efetuaram um tiro na cabeça.

A vítima, identificada como Adriano Ferreira, era uma pessoa em situação de rua e tinha antecedentes criminais. A Polícia Civil investiga para determinar se o homem tinha algum envolvimento com organizações criminosas.

As investigações seguem para determinar a autoria e o que teria motivado o cirme.